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8月北京楼市稳了二手房签7712套新房8

2020-02-15 13:45:59来源:励志吧0次阅读

8月北京楼市稳了!二手房签7712套,新房8项目年过20亿

在连续4个月的快速下调后,北京二手房8月成交量基本触底,截止31日签约7712套,相比7月的最近3年最低有所企稳。

市场成交量属于低迷中的触底。

主要原因是:

首先:作为一个2000多万人口的城市,二手房住宅占9成的房地产市场,低于8000套的成交量已经是历史低估,这种情况下,市场有刚需存在,所以成交量不太可能继续下探。

其次:另外,对于目前市场来说,部分二手房价格已经相比最高点有接近20%的下调空间,这种情况下,对于一些刚需来说,入市的意愿逐渐加强。

第三:经过连续5个多月的楼市调控,随着初期各种政策持续发布后,市场对政策逐渐适应。随着政策进入平稳周期,市场继续下探空间不大。

预计后续市场将继续在低位运行。

在别人都贪婪的时候冷静,在别人都冷静的时候可以贪婪。这是过去十年楼市最血淋淋的教训。

从数据看,8月截止31日,北京新建商品房住宅合计签约1784套,预计全月继续维持2017年来持续的低迷状态。

在惯例的月淡季

,市场成交继续低迷,楼市调控政策影响继续加强。但随着金九银十的接近,整体市场有所平稳。

整体二手房价格调整非常明显,从4月开始到现在3个月累计跌幅在%左右,部分区域房源价格超过了15%,目前的价格大约回到了春节前后水平。

这一轮二手房价格的确出现了急跌!

对于刚需来说,特别是非北京户籍无房户(可以等自住房或共有产权),

伟哥觉得大部分人已经是看房的时机了。二手房市场,新盘市场已经都有了一些很不错的价格。

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